Grundstück:

• Grösse: ca. 6,2 ha
• Hügellage, teilweise bewaldet
• Fernblick über die Hügel des Chianti D.O.C.G. bis zum Pratomagno
• Olivenhaine mit ca. 150 Bäumen
• Einzellage, ca. 800 m vom Ort Rapale entfernt
• Eigene Zufahrt zum Haus
• Wohnhaus ca. 50 m von der öffentlichen Fahrstrasse entfernt

Wohnhaus:

• Bauweise:
• Baustil: Landhaus, Typ: ‘Casa Colonica’
• Grundfläche: 9,6 x 10,2 m
• Natursteinwände, Basisbreite ca. 70 cm
• Thermoisoliertes Dach
• Türen, Fenster und Läden aus Kastanienholz
• Doppelte Thermoverglasung in allen Fenstern und Türen
• Bad und WC getrennt, Bad mit 1,9 m Badewanne
• Komplett eingerichtete Küche mit 4-Flammen Gasherd,
  Elektro-Backofen,Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler
  und Waschmaschine
• Wohnfläche:     ca. 150 Quadratmeter
• Hochterrasse:   7,2 Quadratmeter

Terrasse 1:

• Getrennt vom Haus mit Blick über die Hügel des Chianti Colli Aretini
• Ca. 30 Quadratmeter
• Überdacht mit Holzpergola
• Ecken gemauert in Naturstein
• 230V Steckdose und elektrische Beleuchtung

Terrasse 2:

• Direkt am Haus auf der Ostseite  gelegen
• Ca. 25 Quadratmeter
• Fernblick über das Valdarno bis zum Pratomagno
• 230V Steckdose

Nebengebäude:

• Getrennt vom Haus
• Ca. 25 Quadratmeter
• Bauweise: Stil wie Wohnhaus in Naturstein
• 230 V Steckdosen und elektrische Beleuchtung
• Original toskanischer Brot- und Pizzabackofen aussen

Wasserversorgung:

• Eigener Tiefbrunnen (75 m tief) zur Trinkwasserversorgung
• Oberflächenbrunnen zur Sammlung des Regenwassers im Winter

Wasseraufbereitung des Trinkwassers:

• Autoclave 120 Liter mit 1,5 kW Tiefbrunnenpumpe, druckgeregelt
• Mechanische Filter 60 und 30 Mikrometer
• Wasserenthärter mit Ionenaustauscher
• Sterilisator mit UV-Lampe gemäss AISI 304 und AISI 316

Warmwasser durch:

• Vakuum Solarkollektoren auf dem Dach mit 300 Liter Boiler
  und Mikroprozessor gesteuertem Temperaturregler
• oder zusätzlich Gasheizung
• oder zusätzlich 2 kW elektrischer Heizstab im Boiler

Regenwasserspeicher: 9.000 Liter geschlossener Zementtank,
gespeist vom Stalldach mit Tauchpumpe

Elektrik:

• Öffentliches Netz: ENEL mit 3 kW Anschluss
• Ersatzweise Benzingenerator 5 kW
• Vorrangschaltung für Brunnenpumpe mit Schutz gegen Trockenlauf
• Diverse Bewegungsmelder zum automatischen Einschalten der Außenleuchten:
• Auffahrt
• Küchentür
• Nebengebäude

Heizung:

• Zentralheizung 25,8 kW, 24.500 kcal / h
  mit integriertem 60 Liter Warmwasserboiler
• In allen Räumen Aluminiumradiatoren mit Thermoventilen
• unterirdischer Gastank 1,8 Kubikmeter

Kamine:

• Grosser, original toskanischer Kamin im Obergeschoss (offene Bauweise)
• Heizkamin im Erdgeschoss mit:
• offener oder geschlossener Funktion durch absenkbare Verglasung
• Wärmeertrag 13.960 kcal / h mit elektrischem Ventilator
• Heissluftrohre für Bad und Schlafzimmer, getrennt steuerbar
• Holzverbrauch: 5,7 kg / h

Satelliten-Empfangsanlage:

• 120 cm Offset-Parabolantenne auf dem Regenwasserspeicher
  (vom Haus aus nicht sichtbar), sowie aktive DVB-T Antenne
• Multifeed Speisesysteme für ASTRA und EUTELSAT Satelliten.
• Bereichsweiche und Sat ZF-Verstärker
• HDTV Receiver für digitalen TV- und Radioempfang,
• DVB-S/S2 und DVB-T, sowie 24" LED Fernseher.

                             _________________

Podere Le Piaggie - Google Maps

In der hinteren Wand (Nordwestseite) sind bereits alle notwendigen Wasserleitungen und Abflussrohre installiert, um im Erdgeschoss und in der ersten Etage jeweils eine weitere Dusch / WC Kombination einbauen zu können.

Platz für zusätzliches Bad und WC im Erdgeschoss

Platz für zusätzliches Bad und WC in 1. Etage